物业管理定位考虑因素有哪些？
2021-09-23 17:46
大智若愚
（一）物业管理标注的考虑因素
物业管理既然成为营销的一部分，那就同样存在着标注的问题。在当今的房地产项目推广中，物业管理已经占据了极其重要的位置，人们既付款物业又付款服务的认识在迅速提高。 因此，物业管理对物业推广的促进作用正与日俱增，尤其是写字楼，物业管理服务的重要性更加突出。
物业管理标注要与项目标注以及目标客户的身份、品味相协调，否则就会帮倒忙。比如，项目标注是高级别墅，而物业管理费每户每月只收50元，这样就牛头不对马嘴了。 反之，低价位普通住宅又说是“酒指路人地图标注服务中心式”管理，那人家还敢付款吗？
体现物业管理标注的无外乎三个内容：
一是收费标准；
二是服务内容；
三是管理水平。
收费标准是直接体现档次的，这是第一感觉。 但光有收费没有内容就叫人摸不找头脑了，凭什么收这么贵要向人交代清楚才行。至于管理水平，客户在入住前是体会不到的，但这并不意味着就说不清楚，看你怎么去说。比如指明物业管理是由某著名的物业管理公司来管理，该公司人员的素质、以往的业绩，就基本上可以表示物业管理的水平。 而像“酒指路人地图标注服务中心式管理”这样说法虽然是大致地代表了高管理水平，但高到什么程度就说不清楚了，不如具体地说明管理人员经过了消防、急救和擒拿格斗等专业训练这样更加具体形象，或者干脆将员工守则和操作程序公之于众，也可以大致反应管理水平。 总而言之，只有将以上这三方面内容都交代清楚了，才算是完善的物业管理标注。
2021-09-23 19:40:52
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